تحقیقات میدانی از فایلهای فروش آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران حاکی از آن است که میانگین نرخهای اعلامشده برای واحدهای مسکونی با عمر کمتر از ۱۰ سال، در محلههای شاخص این منطقه، به حدود ۹۴ میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است. این رقم بیانگر سطح قیمتهای پیشنهادی از سوی مالکان است و بازتابی از روند صعودی انتظارات فروش در یکی از پرمخاطبترین مناطق نوساز پایتخت بهشمار میرود.
براساس روایت واسطههای ملکی در این منطقه، با وجود رکود سنگین در خرید و فروش بازار مسکن در تهران، اما این منطقه در مقایسه با دیگر مناطق تهران، با تقاضای بیشتری همراه است، البته این به معنای تقاضای بالا نیست. میانگین «قیمت پیشنهادی» منطقه ۲۲ در بهمن ماه سال گذشته، معادل ۹۰.۷ میلیون تومان بوده است و پس از ۵ ماه تورم مسکن در این منطقه به ۳.۶درصد رسید.
